貸戸建住宅 （仮称）長岡邸 3SLDK

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賃料 22万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 2ヶ月/なし 礼金 なし
交通 ＪＲ東海道本線（東京～熱海） / 藤沢駅 徒歩5分
所在地 神奈川県藤沢市藤沢
築年月 1926年10月(築98年1ヶ月) 面積 150.06㎡ 間取り 3SLDK

ポイント

角部屋　南向き　ＳＯＨＯ向き　３面採光

  • バストイレ別
  • 追い炊き機能
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • エアコン
  • ペット相談
  • オートロック
  • 南向き

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おすすめコメント
■ＪＲ東海道線「藤沢」駅徒歩５分の立地■自動車不要の生活■１５０㎡超の３ＳＬＤＫ■ＬＤＫ２３帖大■主寝室１２帖大■納戸１７帖大■併用住宅のうち所有者の元自宅部分の賃貸■１階店舗部分：飲食店へ賃貸中
  • ダイエー藤沢店
  • さいか屋藤沢店
  • ローソン藤沢一本松店
  • 藤沢市立第一中学校
  • 藤沢市立藤沢小学校
  • 藤沢西保育園
  • 藤沢南仲通郵便局
  • 相模パーキング

アピールポイント

■ＪＲ東海道線「藤沢」駅徒歩５分の立地
■お買い物施設が徒歩圏
■自動車不要の生活

■併用住宅のうち所有者が自宅として利用していた居宅部分の賃貸
■１階店舗部分３８．２１㎡は、第三者へ賃貸中（飲食店：藤沢ワイン食堂ｃｉａｏｖｉｎｏ）
※飲食店の臭気・騒音が予想されます

■３階１２帖の主寝室には収納力のあるクローゼット
■２階２３帖のＬＤＫには、ご家族の団欒を楽しむことができる対面型オープンキッチンが鎮座
■１階１７帖の納戸は、秘密基地「世田谷ベース」ならぬ秘密基地「藤沢ベース」

■エアコン４基（２階洋室５．５帖、２階和室５．２帖、３階洋室１２帖、２階ＬＤＫ２３帖）
■魚焼きグリル付ビルトイン３つ口コンロ（都市ガス）付
■温水洗浄便座付
■浴室追い焚き機能付

※電波障害地域につきテレビアンテナは付帯しておりません。
※貸主が提供するインターネット環境は、ございません。
※テレビの視聴、インターネットのご利用に際しては、別途有料契約を締結しなければなりません。導入費用、視聴費用等は、すべてお客様負担となります。

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物件詳細情報

交通 ＪＲ東海道本線（東京～熱海） / 藤沢駅 徒歩5分
その他交通 小田急江ノ島線 / 藤沢駅 徒歩9分
江ノ島電鉄線 / 藤沢駅 徒歩10分
所在地 神奈川県藤沢市藤沢
物件種目 貸戸建住宅
賃料 22万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 2ヶ月/なし 礼金 なし
敷引 - 保証金償却 -
その他一時金 - 保険等 加入要　/　賃借人向け総合保険保険　2年間　20,000円
維持費等 -
建物名・部屋番号 （仮称）長岡邸
設備 システムキッチン　エアコン２台以上　収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　クローゼット　シューズボックス　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　３口以上コンロ　ガスコンロ付　グリル　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗面所独立　洗面台　シャワー　都市ガス給湯　給湯　フローリング　都市ガス　エアコン　ワイドバルコニー　バルコニー　駐輪場　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ　浴室に窓あり
備考

賃貸保証等：加入要 ■フォーシーズ（株）■当初保証委託料／年：月額賃料の５０％・法人契約：月額賃料１００％■再委託保証料／年：前年延滞０又は

１回：１万円、前年延滞２回：月額賃料の５０％、前年延滞３回：月額賃料のⅠか月
バルコニー：9.70㎡
固定資産税鵜評価証明書上
木造部分：西暦１９２６（大正１５）年１０月新築

建築確認台帳記載事項証明書上
木造部分：西暦１９６４（昭和３９）年３月３０日増築改築
鉄筋コンクリート造部分：西暦１９６８（昭和４３）年９月１１日新築

賃貸借の対象床面積
鉄筋コンクリート造部分（内法計算）：１階：なし　２階：４１．０４㎡、３階：２９．９２㎡
木造部分（壁芯計算）：１階：３９．５５㎡　２階：３９．５５㎡

上記専有部分１５０．０６㎡のうち木造部分約２１．２１㎡：未登記増築部分
１階部分：約６．０２㎡
２階部分：約１５．１９㎡

※本物件が法令に適合していることを証明する資料は存在しません。
※テレビ視聴環境：貸主が提供する施設はありません。電波障害エリアにつき、別途有料契約を締結しなければテレビを視聴することができません。
※インターネット環境：貸主が提供する施設はありません。
※上水道：貸主がメーター検針を行い、ご請求差し上げます。
エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
目安光熱費 -
間取り 3SLDK（和 5.2　洋 12･5.5　LDK 23　S 17） 主要採光面 南
専有面積 150.06㎡ 階建/階 3階建
築年月 1926年10月(築98年1ヶ月) 建物構造 その他：木造及びＲＣ
総戸数 -
駐車場 なし バイク置き場 なし
駐輪場 有　無料 ペット -
契約期間 2年 現況 空家
条件等 - 入居可能時期 相談
更新料 新賃料 0.55ヶ月 仲介手数料 賃料の1.1ヶ月
物件番号 6982449302 管理番号 -
情報公開日 2024/10/22 次回更新予定日 2024/11/05

※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

情報提供会社

(有)小菅不動産

交通：
小田急江ノ島線／藤沢本町　徒歩12分
住所：
神奈川県藤沢市鵠沼神明５丁目７－１１　
TEL：
0466-22-0024
FAX：
0466-22-0053
所属団体など：
(公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：
仲介
免許番号：
神奈川県知事免許（９）第１６７５３号

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  • 間取図は、現況を優先させていただきます。
  • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
  • 仲介手数料について

    仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
    取引態様が「貸主」の場合は不要です。
    「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
    「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

    ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
    権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

    200万円以下の金額 5.5％
    200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
    400万円を超える金額 3.3％
    （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

    物件によって金額が異なります。
    お問い合わせの際は十分ご確認ください。
  • 消費税について
    当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
    詳しくは、当社までお問い合わせください。